분양부터 부동산 정책, 내 집 짓기까지 꼭 필요한 부동산 정보
공동명의 아파트를 공유자 한 명이 계약했다고 매매계약 자체가 곧바로 무효가 되는 것은 아닙니다. 다만 다른 공유자의 동의나 적법한 대리권 없이 집 전체의 소유권을 넘길 수는 없으므로 계약의 효력과 등기 이전 가능성을 구분해야 합니다. 부부나 가족이 공동으로 소유한 아파트를 매도할 때, 공동소유자 중 한 사람만 나와서 매매계약을 체결해도 집 전체를 넘길 수 있는지에 대한 의문이 자주 … 더 읽기
다가구·다세대주택을 매수하기 전에는 건축물대장의 위반건축물 표시와 변동사항란을 확인하고, 기재된 용도·층별 현황을 실제 사용 상태와 비교해야 합니다. 대장에 현재 위반 표시가 없더라도 미적발 위반 여부까지 보증하는 것은 아닙니다. 부동산 매매 계약을 진행할 때 등기사항증명서(등기부등본)에 근저당이나 가압류가 없다는 사실만 확인하고 안심하는 경우가 적지 않습니다. 그러나 건물의 물리적 상태와 법적 적법성을 증명하는 서류는 등기부가 아니라 건축물대장입니다. 다가구주택, 다세대주택(빌라), … 더 읽기
집주인이 사망했다고 기존 전세계약이 자동으로 종료되는 것은 아닙니다. 임대인의 지위와 보증금 반환 의무는 상속 관계에 따라 승계되므로, 계약을 연장하거나 보증금 반환을 요구하기 전에 상속인과 권한을 확인하는 것이 중요합니다. 임대차 계약 기간 중 임대인이 갑작스럽게 사망하면 임차인은 계약을 연장할 수 있는지, 만기 시 보증금을 누구에게 돌려받아야 하는지 큰 혼란을 겪게 됩니다. 주택임대차보호법상 대항력을 갖춘 임차권은 임대인이 … 더 읽기
정부의 수도권 약 4만 호 입주 예정 물량은 곧바로 청약할 수 있는 신규 분양 가구 수와 다릅니다. 실제 입주 가능 시기는 지역과 단지별로 나뉘므로 발표 물량의 기준 기간과 개별 단지의 준공·입주 일정을 구분해서 봐야 합니다. 수도권 주택 시장에서 거주지를 고민할 때 가장 먼저 확인해야 하는 기준은 준공 후 열쇠를 받고 실제로 들어갈 수 있는 물리적인 … 더 읽기
울산다운2 A-6블록 행복주택 추가모집의 청약 접수는 2026년 11월 23일 오전 10시부터 25일 오후 5시까지로 안내돼 있습니다. 대학생·청년·신혼부부 등 신청 계층에 따라 가능한 주택형과 자격 기준이 다르므로 해당 유형을 먼저 확인해야 합니다. 이미지 출처 : 울산다운2 A-6BL 행복주택 단지 홍보 페이지 울산다운2 지구에서 주거 안정을 찾는 분들에게 관심이 집중되는 울산다운2 A-6 행복주택 추가모집 일정이 공식화되었습니다. 한국토지주택공사(LH)의 … 더 읽기
HUG 전세보증금반환보증의 기본 보증한도는 공사가 인정한 주택가격의 90%에서 선순위채권 등을 뺀 금액입니다. 이 금액이 전세보증금보다 작으면 보증금액 요건을 충족하지 못합니다. 전세계약을 체결할 때 임차인이 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 가장 먼저 검토하는 안전장치가 바로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증입니다. 하지만 보증에 가입하려고 할 때 '보증한도는 주택가격의 90%에서 선순위채권을 뺀 금액'이라는 안내 문구를 마주하면 구체적으로 어떤 의미인지 헷갈리기 쉽습니다. 단순히 … 더 읽기
재건축 아파트의 대지지분은 등기사항증명서에서 해당 세대의 대지권 비율과 관련 토지 면적을 확인해 계산할 수 있습니다. 대지지분은 재건축 사업성을 살펴보는 자료이지만, 그 수치만으로 권리가액이나 분담금이 확정되지는 않습니다. 재건축 추진 가능성이 있는 구축 아파트를 매수할 때 실내 전용면적이나 건물 평수만 살펴보고 계약서에 서명하는 것은 본질을 놓치는 접근입니다. 아파트와 같은 집합건물은 시간이 지나면 콘크리트 구조물의 경제적 가치가 감가상각으로 … 더 읽기
고양장항 신혼희망타운 A-2·A-4·A-5블록 잔여세대 청약은 2026년 11월 13일 접수가 마감됩니다. 당첨자 발표와 서류 제출, 계약 체결은 별도 일정이므로 구분해서 확인해야 합니다. 고양장항 공공주택지구 내 신혼희망타운 잔여세대를 공급하는 무순위 청약이 한국토지주택공사(LH)를 통해 공고되면서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번 무순위 공급 대상은 고양장항 A-2블록, A-4블록, A-5블록으로, 블록마다 입주 시기와 공급 규모, 세부 조건이 서로 다르게 구성되어 있습니다. … 더 읽기
대지 100평 건축 가능 면적 계산법을 안내합니다. 건폐율 60%와 용적률 200%를 가정한 건축면적 60평과 용적률 산정용 연면적 200평의 기준 차이를 확인하세요. 토지를 매입하거나 신축을 계획할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 질문은 대지 100평 건축 가능 면적이 실제로 어느 정도 규모로 산출되는가 하는 점입니다. 토지 위에 건물을 지을 때 규모를 결정하는 양대 축은 건폐율과 용적률입니다. 두 지표는 … 더 읽기
안산신길2 B-1 공공분양은 전용 74㎡ 80세대와 84㎡ 307세대, 총 387세대를 공급합니다. 2026년 11월 청약 접수일은 사전청약 당첨자·특별공급·일반공급별로 다르고, 당첨자 발표는 11월 30일입니다. 한국토지주택공사(LH)의 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택 입주자모집공고가 게시되면서 세부적인 공급 규모와 접수 일정에 관심이 집중되고 있습니다. 이번에 공급되는 안산신길2 B-1 공공분양 단지는 총 387세대로 조성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 중형 평형인 전용면적 74㎡와 84㎡ 두 가지 … 더 읽기